房屋租赁合同纠纷 （2018）赣09民终80号

（一）本案胡三秀与冷羽英、胡志勇、胡志高方所签订的房屋租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，该院予以确认。（二）2015年3月28日胡水梅、胡三秀协议解除上述房屋租赁协议。胡水梅出具书面材料壹份给胡三秀，该书面材料载明：经房东（甲方）胡水梅同意在2015年8月1日合同生效之后，补给原租赁方胡三秀壹万元整。该情形符合《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，合法、有效。理由如下：1、本案案涉合同已经双方当事人于2015年3月28日协议解除。2、根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，结合本案案情，合同解除后，胡水梅应当返还胡三秀2015年4月1日至8月1日期间的租赁费16668元：（50000元÷12个月）×4个月＝16668元。3、胡水梅与胡三秀协议补偿10000元，实质系对胡水梅应当返还胡三秀2015年4月1日至8月1日期间租赁费16668元事项达成的合意变更，符合民法公平原则。4、案涉房产新租户从2015年8月1日开始向冷羽英、胡志勇、胡志高方交房租，应当视为“合同生效”。5、冷羽英、胡志勇、胡志高持有与新租户达成的房屋租赁协议而拒不提供，根据《中华人民共

胡志高、胡志勇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣09民终80号上诉人（原审被告）：胡志高，男，汉族，1968年11月11日出生，江西省高安市人，住江西省高安市，上诉人（原审被告）：胡志勇，男，汉族，1973年1月4日出生，江西省高安市人，住江西省高安市，上诉人（原审被告）：冷羽英，女，汉族，1950年10月17日出生，江西省高安市人，住江西省高安市，被上诉人（原审原告）：胡三秀，女，汉族，……