房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终385号

吴某与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的商品房买卖合同后，即负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务。吴某提交的情况说明、2013年5月22日首创公司向阳光半岛公司出具收据复印件、工程抵款房销售委托书复印件、中联集团项目价款支付审批单复印件3张、以及陈尚军证人证言，用以证明因首创公司欠陈尚军工程款未付，陈尚军欠吴某父亲借款，亦即阳光半岛公司替首创公司以在建房向陈尚军抵债，陈尚军以在建房向吴某父亲抵债。一审法院认为，吴某所举现有证据不能充分证明其父亲与陈尚军之间债权债务成立，陈尚军与首创公司之间债权债务成立，即在无其他证据印证的情况下，证明相互间的债权债务成立的依据不足；其次，即便相互间存在债权债务关系，也无证据证明阳光半岛公司在案涉商品房买卖合同签订前对首创公司负有合同债务，即首创公司对阳光半岛公司不享有债权。另外，吴某也并未实际交付购房款，故主张其与阳光半岛公司存在真实的商品房买卖关系，并通过抵付方式向阳光半岛公司付清了案涉房屋购房款的理由不能成立，不予采信。管理人认定阳光半岛公司与吴某签订案涉商品房买卖合同的真实目的是以阳光半岛公司的房产抵付第三方所欠吴某的相关债务的意见并无不妥。 关于

吴某与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的商品房买卖合同后，即负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务。吴某提交的情况说明、2013年5月22日首创公司向阳光半岛公司出具收据复印件、工程抵款房销售委托书复印件、中联集团项目价款支付审批单复印件3张、以及陈尚军证人证言，用以证明因首创公司欠陈尚军工程款未付，陈尚军欠吴某父亲借款，亦即阳光半岛公司替首创公司以在建房向陈尚军抵债，陈尚军以在建房向吴某父亲抵债。一审法院认为，吴某所举现有证据不能充分证明其父亲与陈尚军之间债权债务成立，陈尚军与首创公司之间债权债务成立，即在无其他证据印证的情况下，证明相互间的债权债务成立的依据不足；其次，即便相互间存在债权债务关

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终385号 上诉人（原审原告）：吴某，男，2008年9月9日出生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。 法定代理人：吴红艳（吴某母亲），1977年11月30日出生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。 委托诉讼代理人：周守春，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡忠义，北京盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化……