金融借款合同纠纷 （2015）大民二终字第01306号

本案被告曹婧、辛东坤欠被告车传鹏借款，被告辛东坤、曹婧将其所有的案涉房屋转让给被告车传鹏，双方实现了互负到期债务的抵销，即以房款抵销所欠借款，双方以此方式抵销互负债务，符合法律规定。本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，法院能否对案涉房屋继续执行关键在于：1.被告车传鹏是否已支付案涉房屋全部价款；2.被告车传鹏是否实际占有案涉房屋；3.车传鹏对案涉房屋未变更登记至其名下是否有过错。关于被告车传鹏按约定支付了全部案涉房屋房款的事实，车传鹏已举证证明，且原告对此也无异议。关于被告车传鹏是否实际占有案涉房屋一节。大连经济技术开发区人民法院（2013）开民初字第520号生效民事判决确认，被告辛东坤、曹婧在以房抵债协议签订之日，被告辛东坤、曹婧就将案涉房屋交付给被告车传鹏，庭审中车传鹏也举证证明其仍持有案涉房屋的房产证原件。车传鹏提供的案涉房屋所在社区居民委员会的书面证明材料也能够证明在被告辛东坤、曹婧向其交付案

本案被告曹婧、辛东坤欠被告车传鹏借款，被告辛东坤、曹婧将其所有的案涉房屋转让给被告车传鹏，双方实现了互负到期债务的抵销，即以房款抵销所欠借款，双方以此方式抵销互负债务，符合法律规定。本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，法院能否对案涉房屋继续执行关键在于：1.被告车传鹏是否已支付案涉房屋全部价款；2.被告车传鹏是否实际占有案涉房屋；3.车传鹏对案涉房屋未变更登记至其名下是否有过错。关于被告车传鹏按约定支付了全部

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01306号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司大连星海支行，住所地大连市沙河口区中山路661号。负责人：李娜，该行行长。委托代理人：周广胜，该行职员。委托代理人：陈雷，辽宁瑾宸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：车传鹏。委托代理人：孙爱萍、郑若冰，辽宁竞业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辛东坤。被上诉人（原审被告）……