房屋买卖合同纠纷 （2019）辽11民终370号

原、被告之间建立的房屋买卖合同关系，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经按照约定交付房屋，被告应按照约定给付购房款。被告主张已经交付了全部购房款，并提供证人证言及证人转账给原告的账户明细予以证明，但证人与被告之间存在利害关系，且原告与证人之间存在多次经济往来，被告亦未能提供购房款的来源及其转交购房款给证人的证据，被告提供的证据无法证明其主张，故本院对被告的主张不予支持。关于违约金，原告主张金额过高，本院认为违约金数额可参照中国人民银行同期贷款利率计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告张明国于本判决生效后十日内一次性给付原告宋晓艳购房款25万元，并自2016年2月2日起至本院确定的给付之日止按中国人民银行同期贷款利率给付违约金。案件受理费6175元，减半收取3087.50元，原告承担562.50元，被告承担2525元。本案争议焦点如下：被上诉人所诉要求给付购房款有无事实及法律依据；上诉人是否已经给付购房款。上诉人出示张明富与宋晓艳2015年至2017年

原、被告之间建立的房屋买卖合同关系，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经按照约定交付房屋，被告应按照约定给付购房款。被告主张已经交付了全部购房款，并提供证人证言及证人转账给原告的账户明细予以证明，但证人与被告之间存在利害关系，且原告与证人之间存在多次经济往来，被告亦未能提供购房款的来源及其转交购房款给证人的证据，被告提供的证据无法证明其主张，故本院对被告的主张不予支持。关于违约金，原告主张金额过高，本院认为违约金数额可参照中国人民银行同期贷款利率计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽11民终370号上诉人（原审被告）：张明国，男，1963年4月4日生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：于兰，辽宁仁同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋晓艳，女，1969年12月30日生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：赵文峰，辽宁盛达律师事务所律师。上诉人张明国与被上诉人宋晓艳房屋买卖合同纠纷一案,不服盘锦市……