财产损害赔偿纠纷 （2015）沪一中民一（民）终字第1685号

马忠鹤于2000年12月购买涉案房屋并登记在其本人名下，此时的购房政策与“94方案”已无关系。产权登记有公示、公信效力，涉案房屋登记在马忠鹤一人名下，马忠鹤将房屋出售，系其对自己财产权利的处分。虽然本案中的“职工家庭购买公有住房协议书”中没有马晨艳的签字，但是马晨艳曾经为涉案房屋支付过公积金3，000元，如果按马晨艳的说法，其是听信了马忠鹤承诺房屋有马晨艳的份额情况下才支付房款，则其在支付款项后理应对房屋的产权情况进行充分了解，及时维护自身权利。但是从事实情况看，无证据证明马晨艳曾就份额问题与马忠鹤交涉，甚至在2010年结婚后将户口从涉案房屋中迁出时也未提出异议。马晨艳称其直至2014年7月才了解到房屋的真实情况，显然有悖常理。由此可见，马晨艳对房屋登记于马忠鹤名下应当是明知的。现马晨艳以马忠鹤出售涉案房屋侵害其利益为由，要求马忠鹤对其进行赔偿，无事实和法律依据，本院不予支持。原审法院所作的判决不当，本院予以改判。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（二）项之规定，判决如下：一、撤销上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第2

马忠鹤于2000年12月购买涉案房屋并登记在其本人名下，此时的购房政策与“94方案”已无关系。产权登记有公示、公信效力，涉案房屋登记在马忠鹤一人名下，马忠鹤将房屋出售，系其对自己财产权利的处分。虽然本案中的“职工家庭购买公有住房协议书”中没有马晨艳的签字，但是马晨艳曾经为涉案房屋支付过公积金3，000元，如果按马晨艳的说法，其是听信了马忠鹤承诺房屋有马晨艳的份额情况下才支付房款，则其在支付款项后理应对房屋的产权情况进行充分了解，及时维护自身权利。但是从事实情况看，无证据证明马晨艳曾就份额问题与马忠鹤交涉，甚至在2010年结婚后将户口从涉案房屋中迁出时也未提出异议。马晨艳称其直至2014年7月才

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民一（民）终字第1685号上诉人（原审被告）马忠鹤。委托代理人邢伟华，上海明伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马晨艳。委托代理人杜鸿亮，上海市锦天城律师事务所律师。委托代理人吴益亮，上海市锦天城律师事务所律师。上诉人马忠鹤因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第2814号民事判决，向本院提起上诉。本……