房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第702号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，与原告签订《商品房购销合同》及《补充协议》的唐建辉系被告的法定代表人，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”之规定，结合《商品房买卖合同登记备案表》记载的买卖双方分别为原、被告这一事实，原审法院确定唐建辉系以被告法定代表人而非其个人的身份在《商品房购销合同》及《补充协议》上签字，即《商品房购销合同》及《补充协议》系原告与被告签订。该《商品房购销合同》及《补充协议》的内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。《商品房购销合同》约定，被告应当履行支付购房款的义务。现原告主张被告未向其支付涉案房屋购房款，应承担违约责任，被告抗辩第三人碧鸡建筑公司将涉案房屋处分给第三人仁维公司用以抵销碧鸡建筑公司所欠仁维公司债务后，仁维公司又将涉案房屋处分给被告用以抵销仁维公司所欠被告债务，被告已通过以房抵款的形式结清了涉案房屋购
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，与原告签订《商品房购销合同》及《补充协议》的唐建辉系被告的法定代表人，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”之规定，结合《商品房买卖合同登记备案表》记载的买卖双方分别为原、被告这一事实，原审法院确定唐建辉系以被告法定代表人而非其个人的身份在《商品房购销合同》及《补充协议》上签字，即《商品房购销合同》及《补充协议》系原告与被告签订。该《商品房购销合同》
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第702号上诉人（原审原告）云南碧鸡集团房地产开发有限公司。住所地：昆明市西山区碧鸡镇苏家村*号。法定代表人袁平，董事长。特别授权诉讼代理人陆娟、张谦，北京大成（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）云南辛卯经贸有限公司。住所地：昆明市高新区企业孵化楼****号。法定代表人唐建辉，总经理。特别授权诉讼代理人张慧、刘汉青，云南建广律……