建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤2072民初15425号
裁判要旨
本案为建设用地使用权转让合同纠纷。 根据双方的诉辩陈述，本院就争议焦点分析如下：一、关于焦点一，被告未按期支付第二期15000000元是否构成违约。 原、被告双方在《国有商住用地使用权转让补充协议》中明确约定同意顺延支付原合同约定第二笔转让款1500万元，并互不追究违约责任，但同时约定最长只可延长至2018年10月8日，被告拖延至2018年10月30日才向被告转帐，显然已构成违约。 对于被告有关原告违约在先的辩解，一方面，双方在签订合同后原告已按约将涉案的土地使用权证书将交付给被告，为此，即便被告称之后原告借走涉案土地使用权证书，并不违约合同约定；另一方面，对于被告称原告未协助其办理项目地块的抵押登记手续构成违约的问题，根据双方在合同中的约定，被告未举证证明项目地块具备质押、抵押担保登记条件。 且被告已经要求原告配合办理登记手续，为此被告理应承担举证不能的不利法律后果；再次，被告称原告出售的土地使用权不符合土地利用总体规划，其无法申请开发建设，但是是转让合同中明确载明了涉案土地使用权的情况，被告以此主张原告违约在先，没有依据。 同理，在双方未达成新的合意前，被告理应按转让合同及其补充协
摘要
陈乐文与中山市华炬房地产开发有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初15425号原告：陈乐文，男，汉族，1978年10月11日出生，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：赖兆仁，广东泰力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄崇仙，广东泰力律师事务所律师。 被告：中山市华炬房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。 法定代表人：钟吉彬，职务总经理。 委托诉讼代理人：钟敏，广东百昌律师事务所律师。 委托诉讼代……