建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）宁01民初181号
裁判要旨
本案争议焦点为：一是涉案合同的性质、效力；二是原告诉讼请求应否支持及数额如何计算。关于涉案法律关系的性质及案由。依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”之规定。本案中，双方虽然签订了房地产联合开发协议书，但该协议约定，原告以土地使用权出资，被告负责建设过程中的资金筹措，建设过程的财务管理和各项费用的支出均由被告承担，即原告并未参与项目的经营管理，也未承担项目的经营风险，故双方的约定符合上述法律规定，应认定本案法律关系为土地使用权转让合同关系。因本案定性应为国有土地使用权转让而非合作开发房地产，也就不存在利润分配，原告主张的土地款项实为土地转让款。关于涉案合同的效力问题。依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条“本解释所称的土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议”之规定，案涉地块来源合法，原告系案涉土地的合法土地使用权人，原告将案涉地块
摘要
宁夏机械研究院股份有限公司与宁夏海和房地产开发有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民初181号原告：宁夏机械研究院股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区高新技术产业开发区17号路东。法定代表人：周钢，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘亚平，北京市万悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜娜，北京大成（银川）律师事务所律师。被告：宁夏海和房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街金泰大厦B座十……