相邻关系纠纷 （2019）豫03民终4256号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。另外，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。综上，原告傅会利、被告蔡京国均和被告星河物业公司签订有《业主临时管理规约》，且在该《业主临时管理规约》中已经约定了业主应按设计预留的位置安装空调，本案被告蔡京国按照约定和设计预留的位置安装空调，并未对原告傅会利造成侵权，故原告傅会利要求被告立即停止侵权行为，排除妨碍，恢复原状的诉讼请求一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《物业管理条例》第十七条之规定，判决：驳回原告傅会利的诉讼请求。本案诉讼费100元，减半收取50元，由原告傅会利承担。二审中，傅会利提交以下证据：1、小区楼房4层和

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。另外，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。综上，原告傅会利、被告蔡京国均和被告星河物业公司签订有《业主临时管理规约》，且在该《业主临时管理规约》中已经约定了业主应按设计预留的位置安装空调，本案被告蔡京国按照约定和设计预留的位置安

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终4256号上诉人（原审原告）：傅会利，女，1975年6月15日生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。被上诉人（原审被告）：洛阳市星河物业管理有限公司，住所地河南省洛阳市西工区九都路隆安星河华居院内。法定代表人：袁伊平，总经理。委托诉讼代理人：王利娟，该公司员工。委托诉讼代理人：闫建国，河南荣信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡京国，男……