农村土地承包合同纠纷 （2021）冀05民终77号

《上屯村土地承包合同》系原、被告双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。原被告均应依约定全面履行各自的义务。根据《上屯村土地承包合同》第三条“机井一眼,归乙方使用,房屋五间归乙方,果冠大道归乙方使用”的约定,双方争议的五间房屋在签订《上屯村土地承包合同》时,上屯村委会已经无偿转让给原告苏胜元、原告苏胜元享有所有权,有权在其承包期限内对五间房屋进行处置包括翻修、拆除等。根据该合同第六条“合同期内如遇国家延设依法征用该承包地,其土地补偿费归甲方,地上附着物及青苗补偿费归乙方。如遇部分征用土地,承包费按未征用土地亩数计算”约定，被告上屯村委会不同意将原告苏胜元承包土地范围内约五间房屋补偿款40435元给付原告苏胜元的行为已构成违约,应当承担继续履行、给付违约金的义务。本案中,根据被告上屯村委会已经按照约定给付原告苏胜元征地补偿费用含退回当年承包费在内共计1145240元,已经履行大部分义务的实际情况,该院酌情认定,被告上屯村委会给付原告苏胜元违约金1000元,较为公平、合理。综上,原告苏胜元要求被告上屯村委会给付地上附着物补偿款、违约金的诉讼请求,合理合法,该院予以支

《上屯村土地承包合同》系原、被告双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。原被告均应依约定全面履行各自的义务。根据《上屯村土地承包合同》第三条“机井一眼,归乙方使用,房屋五间归乙方,果冠大道归乙方使用”的约定,双方争议的五间房屋在签订《上屯村土地承包合同》时,上屯村委会已经无偿转让给原告苏胜元、原告苏胜元享有所有权,有权在其承包期限内对五间房屋进行处置包括翻修、拆除等。根据该合同第六条“合同期内如遇国家延设依法征用该承包地,其土地补偿费归甲方,地上附着物及青苗补偿费归乙方。如遇部分征用土地,承包费按未征用土地亩数计算”约定，被告上屯村委会不同意将原告苏胜元承包土地范围内约

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终77号 上诉人（原审被告）：内丘县官庄镇上屯村村民委员会，住所地河北省邢台市内邱县官庄镇上屯村。 法定代表人：张志中，该村村委会主任。 委托诉讼代理人：李存之，河北衡益律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：苏胜元，男，1952年3月1日出生，汉族，农民，住河北省邢台市内邱县。 指定诉讼代理人：刘张增，内丘县法律援助中心指派律师。……