商品房预约合同纠纷 （2021）黔01民终1806号

原、被告所签订的《贵阳恒大帝景商品房认购书》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。庭审中，被告同意解除双方签订的《贵阳恒大帝景商品房认购书》，故对原告的第一项诉请，一审法院予以支持。原告提交的微信聊天记录可以证明双方在签订认购书后系由于被告原因未签订《商品房买卖合同》，被告存在过错。被告辩称应扣除一万元定金，根据该认购书第五条的约定，被告款项不予退还的条件是原告未按约定支付首期房款并签署《商品房买卖合同》，原告已按约定支付定金及首期房款，被告主张扣除定金的意见，不符合合同约定。现合同解除后，被告应将收取的购房款退还给原告，对原告要求被告支付购房款209317元的诉请，予以支持。鉴于认购书解除后，被告占用原告资金的行为给原告造成了损失，对原告主张的利息，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告王立军与被告贵州集成房地产开发有限公司于2018年3月22日签订的《贵阳恒大帝景商品房认购书》（编号：1803979）；二、被告贵州集成房地产开发有限公司

原、被告所签订的《贵阳恒大帝景商品房认购书》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。庭审中，被告同意解除双方签订的《贵阳恒大帝景商品房认购书》，故对原告的第一项诉请，一审法院予以支持。原告提交的微信聊天记录可以证明双方在签订认购书后系由于被告原因未签订《商品房买卖合同》，被告存在过错。被告辩称应扣除一万元定金，根据该认购书第五条的约定，被告款项不予退还的条件是原告未按约定支付首期房款并签署《商品房买卖合同》，原告已按约定支付定金及首期房款，被告主张扣除定金的意见，不符合合同约定。现合同解除后，被告应将收取的购房款退还给原告，对原告要求被

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔01民终1806号上诉人（原审被告）：贵州集成房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中坝路99号。法定代表人：刘长波。委托诉讼代理人：王玉林（公司员工），女，1989年8月25日出生，汉族，住贵州贵阳市南明区。委托诉讼代理人：李安涛（公司员工），男，1992年1月17日出生，汉族，住贵州省怀仁市。被上诉人（原审原告）：王立军，男，198……