房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终7882号
裁判要旨
熊裕毅与丁强于2016年8月20日签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同真实有效，双方当事人应当按照合同的约定承担各自的义务，并享有各自的权利。熊裕毅与丁强双方均向一审法院请求解除涉案《商铺租赁合同》，且均同意解除该合同，基于合同意思自治的原则，一审法院对丁强解除合同的请求予以支持。丁强主张熊裕毅宣传所称租赁商铺所在场所将入驻的美食城没有商家入驻，故丁强一直未开业，熊裕毅承诺未开业期间免租期顺延。丁强提交了粮道街258号的宣传资料证明其主张，但该宣传资料仅有“学院中心·成熟商业体”的内容，未涉及美食城，且熊裕毅称该宣传资料系久泰公司对外招租的资料，对熊裕毅没有要约约束。故一审法院无法确认丁强提交的宣传资料与涉案合同的关联性，不予认可。丁强未提交有效证据证明熊裕毅承诺美食城入驻或承诺未开业期间免租期顺延事实，其要求熊裕毅返还2016年9月15日起至2017年2月14日止的租金48000元没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于履约保证金，合同约定“乙方租赁期自2016年8月20日起至2021年8月19日止”及“乙方必须于合同签
摘要
丁强、熊裕毅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7882号上诉人（原审原告）：丁强，男，1995年7月12日出生，汉族，住湖北省红安县，委托诉讼代理人：揭来凌，北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：熊裕毅，男，1972年2月1日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，委托诉讼代理人：刘丽燕，湖北瀛博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉滨海盛世商业管理有限公司，住所地……