房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终7507号
裁判要旨
熊裕毅与丁强于2016年8月20日签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同真实有效，双方当事人应当按照合同的约定承担各自的义务，并享有各自的权利。根据《商铺租赁合同》“乙方必须在合同签订之日向甲方支付第一年6个月租金48000元;以后每期租金按半年付，乙方须提前30天向甲方支付下一次租金，即先支付租金后使用商铺”及“有下列情形之一的，合同自动解除：（1）乙方拖欠应付甲方的任一项费用超过10天”之约定，丁强在支付了2016年9月15日起至2017年3月14日止的半年租金48000元之后，应于2017年2月14日支付后续租赁期的租金。丁强至今尚未支付租金，故合同约定的解除条件成就，丁强亦同意解除合同，故熊裕毅请求解除其与丁强于2016年8月20日签订的《商铺租赁合同》合同的主张，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履��情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，熊裕毅请求丁强返还租赁商铺的主张，予以支持。丁强接收租赁商铺后至今
摘要
丁强、熊裕毅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7507号上诉人（原审被告）：丁强，男，1995年7月12日出生，汉族，住湖北省武汉市红安县，委托诉讼代理人：揭来凌，北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊裕毅，男，1972年2月1日出生，汉族，住湖北省鄂城区，上诉人丁强因与被上诉人熊裕毅房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市武昌区人民法院（2017）鄂0106民初……