房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终8675号

沈忠良与周招华之间的房屋租赁关系合法有效，应受法律保护。周招华未按时支付租金已构成违约，应承担相应的民事责任。沈忠良要求周招华支付租金的诉讼请求，理由正当，予以支持。周招华未及时交纳房租，但其应交纳房租日期系疫情期间，存在无法正常使用房屋、收入减少无法按时交纳房租的客观情况，故沈忠良要求周招华支付违约金6000元的诉讼请求，不予支持。沈忠良要求周招华支付水费、电费、燃气费共计209.22元，但对此并未能够提供有效的证据予以证明，故对其该项诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2020年7月10日判决：一、周招华于判决生效后十日内支付沈忠良房屋租金6000元；二、驳回沈忠良的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106元，减半收取计53元，由沈忠良负担27元，由周招华负担26元。 宣判后，周招华不服，向本院提起上诉称：本案争议焦点在于《房屋租赁合同》

沈忠良与周招华之间的房屋租赁关系合法有效，应受法律保护。周招华未按时支付租金已构成违约，应承担相应的民事责任。沈忠良要求周招华支付租金的诉讼请求，理由正当，予以支持。周招华未及时交纳房租，但其应交纳房租日期系疫情期间，存在无法正常使用房屋、收入减少无法按时交纳房租的客观情况，故沈忠良要求周招华支付违约金6000元的诉讼请求，不予支持。沈忠良要求周招华支付水费、电费、燃气费共计209.22元，但对此并未能够提供有效的证据予以证明，故对其该项诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙01民终8675号 上诉人（原审被告）：周招华，女，1988年12月30日出生，汉族，住浙江省缙云县。 委托诉讼代理人：张洪，男，1978年12月12日出生，汉族，户籍所在地安徽省利辛县，现住杭州市余杭区。（系周招华丈夫） 被上诉人（原审原告）：沈忠良，男，1957年10月23日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：沈伟，男……