房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终4657号

付建勇的亲属付*军与土产公司签订的《郑州市土产杂品总公司花园路综合楼拆迁安置补偿、补助协议书》及《拆迁安置补充协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。双方应当遵照履行。双方在协议中约定“安置房价格为按建筑面积每平方米500元加楼层增减率计价付款；产权归私人所有”。协议签订后，付*军已按协议约定向土产公司履行了交付购房款的义务，土产公司亦将案涉房屋交付付*军占有使用，应当认定付*军为案涉房屋的实际权利人。土产公司应协助付*军办理该房屋的所有权证。后付建勇合法取得付*军的案涉房屋所有权。土产公司于2016年8月18日亦明确同意办理该房屋房产证的费用由其公司承担；故土产公司应协助付建勇办理案涉房屋的所有权证。由于案涉房屋系由恒利公司开发建设，产权登记在恒利公司名下，该房屋权属变更登记至付建勇名下，需由恒利公司协助。因土产公司、恒利公司未协助付建勇办理案涉房屋的所有权变更登记手续，致使付建勇未取得该房屋产权证，土产公司、恒利公司应当继续履行协助义务。现土产公司、恒利公司要求付建勇按现住房实际面积交纳每平米600元的费用，未能说明其合法用途，无事实及法律依据，

付建勇的亲属付*军与土产公司签订的《郑州市土产杂品总公司花园路综合楼拆迁安置补偿、补助协议书》及《拆迁安置补充协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。双方应当遵照履行。双方在协议中约定“安置房价格为按建筑面积每平方米500元加楼层增减率计价付款；产权归私人所有”。协议签订后，付*军已按协议约定向土产公司履行了交付购房款的义务，土产公司亦将案涉房屋交付付*军占有使用，应当认定付*军为案涉房屋的实际权利人。土产公司应协助付*军办理该房屋的所有权证。后付建勇合法取得付*军的案涉房屋所有权。土产公司于2016年8月18日亦明确同意办理该房屋房产证的费用由其公司承担；

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4657号上诉人（原审被告）：郑州市土产杂品总公司，住所河南省郑州市**二马路**。法定代表人：凌启鸣，该公司总经理。委托诉讼代理人：王高歌，河南良达律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛灵灵，河南良达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南恒利置业集团有限公司，住，住所郑州市金水区龙子湖街道办事处马楼村委会/div>法定代表人：宋洋，该……