合同、无因管理、不当得利纠纷 （2020）浙05民终1833号

宜河木业与四星机械、嵇方舟对租房事实均无异议，承认双方之间的租赁合同关系，后因宜河木业的成品炭生产窑被拆除，导致合同无法履行，法院判决确认该租赁合同于2017年9月8日解除。故本案中双方租赁关系终止的原因在于宜河木业在四星机械场地内的成品炭生产窑被拆除，该拆除行为并非四星机械、嵇方舟所实施，不可归责于四星机械、嵇方舟，宜河木业称四星机械、嵇方舟擅自终止租赁协议依据不足。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，宜河木业提出四星机械、嵇方舟因擅自终止租赁协议从而造成其损失（含停业损失）及并应承担违约责任的诉讼请求，因未能提供充分的证据予以证实；加之宜河木业主张的各项损失，其举证并不足以证明损失的具体情况，故其应承担举证不能的法律责任。综上，宜河木业的诉讼请求缺乏事实和法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

宜河木业与四星机械、嵇方舟对租房事实均无异议，承认双方之间的租赁合同关系，后因宜河木业的成品炭生产窑被拆除，导致合同无法履行，法院判决确认该租赁合同于2017年9月8日解除。故本案中双方租赁关系终止的原因在于宜河木业在四星机械场地内的成品炭生产窑被拆除，该拆除行为并非四星机械、嵇方舟所实施，不可归责于四星机械、嵇方舟，宜河木业称四星机械、嵇方舟擅自终止租赁协议依据不足。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙05民终1833号 上诉人（原审原告）：湖州宜河木业有限公司，住所地浙江省湖州市南浔区双林镇土山村章家门。 法定代表人：付亮。 委托诉讼代理人：贾欣彦，上海兰迪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张冰，上海兰迪（北京）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：湖州双林四星光整机械材料厂，住所地浙江省湖州市南浔区双林镇土山村。 投资人：嵇方舟，……