案外人执行异议之诉 （2021）甘01民终267号

案外人执行异议之诉是案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院强制执行的救济方法。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据上述法律规定，案外人提起执行异议之诉的应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，已经发生法律效力的（2018）甘0105民初2178号民事调解书确认恒丰公司、王国锋需配合赵文海办理案涉房屋产权的过户手续。虽然李兆欣提交了与恒丰公司、王国锋之间的房屋买卖合同，但其在庭审中提交的证据无法证明其合法占有上述房屋，亦无法证明已经支付了案涉房屋的全部价款，其主张不能对抗生效法律文书确认的赵文海对案涉房屋

案外人执行异议之诉是案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院强制执行的救济方法。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据上述法律规定，案外人提起

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）甘01民终267号上诉人（原审原告）：李兆欣，男，1988年6月1日出生，汉族，现住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人：许勤，甘肃云钦律师事务所律师。委托诉讼代理人：程银军，甘肃云钦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵文海，男，1955年4月9日出生，汉族，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：任创学，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张愉……