金融借款合同纠纷 （2018）鄂0106民初9080号
裁判要旨
农业银行武昌支行与张少锋签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，合法、有效。 农业银行武昌支行已依约向张少锋发放贷款，履行了合同义务。 贷款发放后，张少锋未能按约还款，故对于农业银行武昌支行要求张少锋偿还借款本息、罚复息的诉讼请求，本院予以支持。 张少锋以其所有的坐落于武汉市东湖××技术开发区××路××生态城·左岸××单元××室的房产为其向农业银行武昌支行所借的53万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现张少锋未能如期还款，故对于农业银行武昌支行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 依合同的约定，农业银行武昌支行为实现本案债权实际发生的费用包括律师费用应由张少锋承担，但根据该行与湖北法辉律师事务所签订的《委托代理协议》的约定，按收回款项3%向该所支付代理费用，本案审理过程中无法确定收回款项数额，庭审中农业银行武昌支行亦未明确具体数额，且回收款项并未实际发生，故对农业银行武昌支行要求张少锋支付律师费损失的诉讼请求，本院依法不予支持，待实际发生后，该行可另行主张权利。 被告张少锋未到庭，视为放弃答辩、举证、质证权利，应当承担对其不利的法律后果。 综上，依据《中
摘要
中国农业银行股份有限公司武汉武昌支行与张少锋金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0106民初9080号原告：中国农业银行股份有限公司武汉武昌支行，住所地武汉市武昌区友谊大道**。 负责人：葛翔，行长。 委托诉讼代理人：邓思思、张萌，湖北法辉律师事务所律师。 被告：张少锋。 原告中国农业银行股份有限公司武汉武昌支行（以下简称“农业银行武昌支行”）与被告张少锋金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案受理，依法适用……