恢复原状纠纷 （2017）京01民终7360号

签订协议后东方万瑞公司可以根据需要随意处分我的房屋，甚至关闭市场，严重违反物权法的规定。2、东方万瑞公司侵占我的房屋面积应当给予补偿，关闭市场也应当给予补偿。3、消防整改没有进行备案，侵占的面积也没有在建委和规委审核批准，就应当予以恢复。东方万瑞公司服从一审法院判决，针对安文英的上诉理由答辩称：我公司同意一审判决，请求二审法院予以维持。安文英向一审法院起诉请求：1、请求判令东方万瑞公司将我房屋恢复原状，返还给我；2、恢复原样前的租金赔偿134969元（按实际天数计算）；3、判令本案诉讼费由东方万瑞公司承担。后安文英申请增加诉讼请求：1、请求法院判令东方万瑞公司支付我自2016年1月1日单方强行关闭市场起至恢复市场正常营业止，按每天租金损失120元的标准计算；2、请求东方万瑞公司支付我车票费（哈尔滨—北京）往返车票837元。一审法院认定事实：安文英系北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号楼-1层-1-278商铺的产权人，2007年7月9日，安文英（买受人）与北京东方家园房地产开发有限公司（出卖人）签订了《北京市商品房预售合同》及附件，其中包括《天作国际中心商业物业管理公约》及

签订协议后东方万瑞公司可以根据需要随意处分我的房屋，甚至关闭市场，严重违反物权法的规定。2、东方万瑞公司侵占我的房屋面积应当给予补偿，关闭市场也应当给予补偿。3、消防整改没有进行备案，侵占的面积也没有在建委和规委审核批准，就应当予以恢复。东方万瑞公司服从一审法院判决，针对安文英的上诉理由答辩称：我公司同意一审判决，请求二审法院予以维持。安文英向一审法院起诉请求：1、请求判令东方万瑞公司将我房屋恢复原状，返还给我；2、恢复原样前的租金赔偿134969元（按实际天数计算）；3、判令本案诉讼费由东方万瑞公司承担。后安文英申请增加诉讼请求：1、请求法院判令东方万瑞公司支付我自2016年1月1日单方强行

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终7360号上诉人（原审原告）：安文英，女，1971年5月3日出生，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：吴一（安文英之夫），住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审被告）：北京东方万瑞商业管理有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心27层1号楼3101。法定代表人：肖汉卿，董事长。委托诉讼代理人：夏秋生，北京东方万瑞商业管……