商品房预售合同纠纷 （2019）湘0121民初1082号
裁判要旨
一、原告李斌春与被告圣力公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：GF-2000-0171）系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务；合同签订后，原告依约履行了付款义务；根据合同约定，屋面防水、外墙面、地、地下室、厨房所及卫生间地面、管道等防渗漏保修年限为5年，保修年限从2006年7月28日开始计算。 涉案房屋从2007年开始出现厕所漏水和主卧室外墙渗水的情况，被告圣力公司进行了多次维修；现涉案房屋的保修期虽已届满，但厕所漏水和主卧室外墙渗水情况系发生在房屋保修期内且由被告进行了维修，该问题仍呈持续状态，至今未能得到有效解决，可以认定被告的保修责任并未完成，故原告要求被告承担厕所漏水及主卧室外墙渗水的修复责任，于法有据，本院予以支持。
摘要
李斌春与湖南圣力房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0121民初1082号原告：李斌春，男，1980年1月28日出生，汉族，住湖南省长沙县。 被告：湖南圣力房地产开发有限公司，住所地：长沙县星沙街道办事处凉塘路社区******。 法定代表人：柳中辉。 委托诉讼代理人：霍利利，女，1992年6月25日出生，汉族，住湖南省长沙县。 委托诉讼代理人：易梅，女，1984年10月28日出生，汉族，住湖南省长……