房屋买卖合同纠纷 （2014）宿中民终字第1498号

李红兵与徐高斌之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，依法确认其效力。双方均应按合同约定全面履行义务。李红兵依约给付购房款并交纳土地出让金后，涉案房屋现已具备办理过户的条件，李红兵要求徐高斌、吴美玲协助办理房屋土地权证及产权证过户手续的诉讼请求，有事实与法律依据，依法予以支持。房屋买卖合同中约定，过户费用应当由徐高斌承担，单方违约支付违约金2000元，对李红兵要求徐高斌承担过户费用及违约金的诉讼请求，依法予以支持。因李红兵第一次诉讼时，由于涉案土地使用权类型为划拨，其过户请求未能得到支持，现李红兵已经交纳土地出让金，本次诉讼所依据的事实已经改变，李红兵有权再次提起诉讼，不违反一事不再理原则。对徐高斌的上述辩解依法不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、徐高斌、吴美玲于判决生效后十日内协助李红兵办理位于沭阳县临安小区大Ⅱ期（幸福家园）27号楼1单元501室房屋产权证及土地使用权证过户登记手续，办理过户手续所需费用由徐高斌、吴美玲负担；二、徐高斌、吴美玲于

李红兵与徐高斌之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，依法确认其效力。双方均应按合同约定全面履行义务。李红兵依约给付购房款并交纳土地出让金后，涉案房屋现已具备办理过户的条件，李红兵要求徐高斌、吴美玲协助办理房屋土地权证及产权证过户手续的诉讼请求，有事实与法律依据，依法予以支持。房屋买卖合同中约定，过户费用应当由徐高斌承担，单方违约支付违约金2000元，对李红兵要求徐高斌承担过户费用及违约金的诉讼请求，依法予以支持。因李红兵第一次诉讼时，由于涉案土地使用权类型为划拨，其过户请求未能得到支持，现李红兵已经交纳土地出让金，本次诉讼所依据的事实已经改变，李红

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第1498号上诉人（一审被告）徐高斌，居民。上诉人（一审被告）吴美玲，居民。二上诉人委托代理人宋广圣，江苏雅凯律师事务所律师。被上诉人（一审原告）李红兵，居民。上诉人徐高斌、吴美玲与被上诉人李红兵房屋买卖合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2014）沭民初字第1626号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月25日立案受理后，依法……