民政行政管理（民政） （2019）闽06行终176号

生效法律文书确认不动产物权后，当事人未及时办理产权变更登记，致使不动产所有（或使用）权证显示的权属状态与生效法律文书确立的权属状态不一致，该情况并不影响当事人依据生效法律文书对该不动产享有物权。同时《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款也明确规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，在本案中，魏丽英提交的（1998）芗执字第423号民事裁定书（注：2002年版）尚未被确认违法，仍属合法有效的法律文书，并且该裁定已确认××号中的170.51㎡房产为魏丽英、胡春兰两人共同买受，即魏丽英、胡春兰二人均与涉案房屋具有法律上的利害关系，因胡春兰下落不明无法联系，魏丽英以利害关系人之一的身份提起行政诉讼，不违反法律规定，予以支持。但鉴于××号拍卖后，魏丽英、胡春兰又在芗城区人民法院的见证下将涉案房屋的55.07㎡回售给方小燕，故方小燕与涉案房屋实际也存在着相应的利害关系。因此，南坑街道办在征迁过程中，过于轻信方小燕出示的房地契以及承诺书，又因利害关系人魏丽英、胡春兰并未在涉案房产中实际居住、使

生效法律文书确认不动产物权后，当事人未及时办理产权变更登记，致使不动产所有（或使用）权证显示的权属状态与生效法律文书确立的权属状态不一致，该情况并不影响当事人依据生效法律文书对该不动产享有物权。同时《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款也明确规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，在本案中，魏丽英提交的（1998）芗执字第423号民事裁定书（注：2002年版）尚未被确认违法，仍属合法有效的法律文书，并且该裁定已确认××号中的170.51㎡房产为魏丽英、胡春兰两人共同买受，即魏丽英、胡春兰二人均与涉案房屋具有法律

福建省漳州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）闽06行终176号 上诉人（原审被告）漳州市芗城区人民政府南坑街道办事处，住所地漳州市芗城区益民路108号益民花园15栋。 法定代表人林江鸿，主任。 委托代理人肖杰萍，福建达峰律师事务所律师。 委托代理人陈春彬，福建达峰律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）方小燕，女，1981年6月25日出生，汉族，居民，住漳州市芗城区。 委托代理人林海健……