房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终976号

根据呼和浩特市土地收购储备拍卖中心，呼和浩特市玉泉区人民政府，天艺公司签订《玉泉区西二道河村部分地块土地整理项目实施协议书》，天艺公司作为西二道河城中村改造项目拆迁人和建设方与被拆迁户冯钢花、焦永林签订了《房屋拆迁产权调换协议》，协议约定天艺公司拆除冯钢花、焦永林占地1311．24平方米，地上建筑面积735平方米的二层住宅，置换给冯钢花、焦永林坐落于玉龙湾的建筑面积365平方米的二层商业门脸房。该《房屋拆迁产权调换协议》是双方真实意思表示，一审法院依法予以保护。冯钢花、焦永林的住宅已经被天艺公司拆除，冯钢花、焦永林依约履行了约定的义务，天艺公司主张对涉案拆除的房屋作价值鉴定予以赔偿，不符合双方约定的违约责任承担方式，一审法院不予支持。双方当事人同日签订的《玉龙湾小区回迁证》约定了“此回迁证用作双方签订《商品房买卖合同》的依据”。后双方签订了《商品房认购合同》。该《商品房认购合同》是双方基于《房屋拆迁产权调换协议》、《玉龙湾小区回迁证》而签订的，是双方真实意思表示，不违反法律规定，一审法院予以确认。该《商品房认购合同》约定以置换方式，冯钢花、焦永林购买的商业门脸房建筑面积375平方米，房

根据呼和浩特市土地收购储备拍卖中心，呼和浩特市玉泉区人民政府，天艺公司签订《玉泉区西二道河村部分地块土地整理项目实施协议书》，天艺公司作为西二道河城中村改造项目拆迁人和建设方与被拆迁户冯钢花、焦永林签订了《房屋拆迁产权调换协议》，协议约定天艺公司拆除冯钢花、焦永林占地1311．24平方米，地上建筑面积735平方米的二层住宅，置换给冯钢花、焦永林坐落于玉龙湾的建筑面积365平方米的二层商业门脸房。该《房屋拆迁产权调换协议》是双方真实意思表示，一审法院依法予以保护。冯钢花、焦永林的住宅已经被天艺公司拆除，冯钢花、焦永林依约履行了约定的义务，天艺公司主张对涉案拆除的房屋作价值鉴定予以赔偿，不符合双方

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终976号上诉人(原审被告)：呼和浩特市天艺房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区新建东街148号。法定代表人：董成根，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔晓兵，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：付彦彬，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：冯钢花，男，1973年11月25日出生，汉族，农民，住呼和浩特市。被上诉……