房屋买卖合同纠纷 （2015）长中民未终字第03705号

一、关于新华集团公司交付房屋的时间。本案中，新华集团公司提供的工程质量竣工验收记录、消防验收意见书等证据足以证明泊富国际广场项目办公楼6-40层、地下室商业及车库工程（含涉案房屋）于2014年6月30日经施工、设计、监理、建设四单位及质量安全监督站验收合格，符合双方签订的《长沙市商品房买卖合同》第八条及附件五约定的房屋交付条件。2014年7月，新华集团公司向李某某送达物业交付通知书，要求李某某于2014年7月1日至2014年8月31日期间办理收楼手续，但李某某未按时收房。该院认为，根据合同附件五补充协议第六项的约定，新华集团公司在达到合同约定的房屋交付条件后书面告知李某某办理收房手续，李某某未依约接收房屋，则视为出卖人交付了房屋，结合物业交付通知书上的收房时间，该院认定新华集团公司最迟于2014年8月31日已将符合交付条件的涉案三房屋交付给李某某，故对李某某第二项的诉求，该院不予支持。二、关于新华集团公司是否存在违约责任以及责任承担的问题。新华集团公司提交的湖南省电力建设开发总公司、中铁隧道局长株潭城际铁路项目部、中铁三局建设工程有限公司泊富国际项目部等单位出具的证明，可以证实涉案工程

一、关于新华集团公司交付房屋的时间。本案中，新华集团公司提供的工程质量竣工验收记录、消防验收意见书等证据足以证明泊富国际广场项目办公楼6-40层、地下室商业及车库工程（含涉案房屋）于2014年6月30日经施工、设计、监理、建设四单位及质量安全监督站验收合格，符合双方签订的《长沙市商品房买卖合同》第八条及附件五约定的房屋交付条件。2014年7月，新华集团公司向李某某送达物业交付通知书，要求李某某于2014年7月1日至2014年8月31日期间办理收楼手续，但李某某未按时收房。该院认为，根据合同附件五补充协议第六项的约定，新华集团公司在达到合同约定的房屋交付条件后书面告知李某某办理收房手续，李某某未

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民未终字第03705号上诉人（原审原告）李某某。法定代理人黄雅莉。委托代理人翦宜喜，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托代理人瞿颖，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南新华印刷集团有限责任公司，住所地长沙市天心区韶山南路258号。法定代表人辜建基，系该公司董事长。委托代理人龙竹、梁翊芳，湖南云天律师事务所律师。被上诉人（……