金融借款合同纠纷 （2014）威民再终字第24号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”；“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。根据上述法律规定，抵押权自登记时设立，而预告登记的效力不能等同于正式登记。本案中，建行文登支行的该项诉讼请求属于物权请求权即要求实现抵押权，按照物权法定原则，该抵押权并未设立，故上诉人的上诉请求无正当理由，本院不予支持，原审判决的该项认定正确，应予维持。另外，根据相关法律规定，夫妻关系存续期间以一方名义发生的债务一般情况下应当认定为夫妻共同债务并由双方共同

《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”；“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民再终字第24号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司文登支行，住所地文登市龙山路19-2号。负责人：李炳坤，行长。委托代理人：王海涛，该行职员。委托代理人：孙贻辉，山东联志律师事务所律师。上诉人（原审被告）：山东凯威融资担保有限公司，住所地威海市世昌大道97号。法定代表人：倪新辉，董事长。委托代理人：王丽伟，该公司法律顾问。委托代理人……