房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终2432号

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中虽然第三人吴涛代表原告与被告在2013年12月19日签订了租赁合同，但该合同中对于租金交付时间为下交租，不符合交易习惯，也不符合常理，现原告以此为由提出异议，第三人在代签合同时未将原告方的真实意思体现出来，该合同显失公平，应予撤销，双方应按12月18日签订的合同履行。但依据此合同和原租赁合同的交易习惯被告未按约定交付租金，致使原告的合同目的已无法实现，其要求解除与被告签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。租金计算以每个档口每年1万元为标准，按原告方十四个业主15个商铺计算，被告应支付原告截止到2016年年底实际产生的租赁费用共计150000元。判决如下：一、依法撤销第三人吴涛代表原告安家俊、李红芳、阎胜梅、魏丽娟、张丰、田惠敏、郭辉、王丕涛、逯玲、郭文博、张宇梅、剧荣菊、王陆军、谌美霞十四人与被告陈磷娟于2013年12月19日签订的《商铺租赁合同书》；二、依法解除第三人吴涛代表原告安家俊、李红芳、阎胜梅、魏丽娟、张丰、田惠敏、郭辉、王丕涛、逯玲、郭文博、张宇梅、剧荣菊、王陆军、谌美霞十四人与被告陈磷娟于2013年12月18日签订的《商铺租赁合同

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中虽然第三人吴涛代表原告与被告在2013年12月19日签订了租赁合同，但该合同中对于租金交付时间为下交租，不符合交易习惯，也不符合常理，现原告以此为由提出异议，第三人在代签合同时未将原告方的真实意思体现出来，该合同显失公平，应予撤销，双方应按12月18日签订的合同履行。但依据此合同和原租赁合同的交易习惯被告未按约定交付租金，致使原告的合同目的已无法实现，其要求解除与被告签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。租金计算以每个档口每年1万元为标准，按原告方十四个业主15个商铺计算，被告应支付原告截止到2016年年底实际产生的租赁费用共计150000元。判决如下

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终2432号上诉人（原审被告）陈磷娟。委托代理人袁燕军，系上诉人丈夫。委托代理人田立会，河北厚达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）安家俊。被上诉人（原审原告）李红芳。被上诉人（原审原告）阎胜梅。被上诉人（原审原告）魏丽娟。被上诉人（原审原告）张丰。被上诉人（原审原告）田惠敏。被上诉人（原审原告）郭辉。被上诉人（原审原告）王丕涛。被上……