房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终4530号

顾逸和顾春平与陈莹璇于2014年6月16日所签关于本市南环新村7幢208室房屋买卖合同系双方真实意思表示，张杏芬对房屋买卖合同中顾春平签字表示系为其代理行为，对合同内容没有异议予以承认，故上述房屋买卖合同成立、有效，双方均应按合同约定全面及时履行义务。据合同约定，陈莹璇应当及时履行合同主要付款义务，经顾逸、张杏芬一方催告，陈莹璇以资金困难为由仍未支付约定房款，起诉后陈莹璇先后两次承诺在2015年8月8日、11月12日前向顾逸、张杏芬支付，均未按约履行，直至审理终结前仍未付款，顾逸、张杏芬认为陈莹璇该行为已致使合同目的不能实现，请求解除合同。原审法院综合证据分析，可以认定陈莹璇迟延履行了合同主要债务，且经催告后在合理期限内、直至审理终结前仍未履行，应当承担相应的法律责任，对顾逸、张杏芬主张解除双方房屋买卖合同的诉讼请求，原审法院予以支持。陈莹璇认为顾逸、张杏芬违约在先，但未提供证据予以佐证，审理中陈莹璇愿意继续履行合同又以资金困难为由不及时履行付款义务，因此对陈莹璇不同意解除的抗辩观点，原审法院碍难采纳。顾逸、张杏芬撤回要求陈莹璇支付租金、如解除合同其同意返还陈莹璇预付房款100000元

顾逸和顾春平与陈莹璇于2014年6月16日所签关于本市南环新村7幢208室房屋买卖合同系双方真实意思表示，张杏芬对房屋买卖合同中顾春平签字表示系为其代理行为，对合同内容没有异议予以承认，故上述房屋买卖合同成立、有效，双方均应按合同约定全面及时履行义务。据合同约定，陈莹璇应当及时履行合同主要付款义务，经顾逸、张杏芬一方催告，陈莹璇以资金困难为由仍未支付约定房款，起诉后陈莹璇先后两次承诺在2015年8月8日、11月12日前向顾逸、张杏芬支付，均未按约履行，直至审理终结前仍未付款，顾逸、张杏芬认为陈莹璇该行为已致使合同目的不能实现，请求解除合同。原审法院综合证据分析，可以认定陈莹璇迟延履行了合同主要

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终4530号上诉人（原审被告）陈莹璇。委托代理人王键，北京市中银（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）顾逸。委托代理人顾春平。被上诉人（原审原告）张杏芬，居民号码320502193404231023。委托代理人顾春平，男，1971年3月27日生，居民身份证号码3205021971********，汉族，住苏州市姑苏区南环新村***……