民间借贷纠纷 （2019）粤01执异984号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，广州市增城区荔城街沙园中路23号405房权属登记在被执行人王象浓名下，且生效的（2019）穗仲网案字第10844号裁决裁令中国对外经济贸易信托有限公司对该房产在本案债权范围内享有优先受偿权。本院在执行过程中拟评估、拍卖的广州市增城区荔城街沙园中路23号405房产，属于生效裁决确定的债权人享有抵押权优先受偿权的特定标的物。现案外人潘映景对该房产主张所有权，其主张的实体权利与生效裁决认定的申请执行人中国对外经济贸易信托有限公司享有的抵押权相冲突，根据上述司法解释的规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，广州市增城区荔城街沙园中路23号405房权属登记在被执行人王象浓名下，且生效的（2019）穗仲网案字第10844号裁决裁令中国对外经济贸易信托
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执异984号案外人：潘映景，女，1980年2月10日出生，汉族，住广东省新丰县。申请执行人：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座F6层。法定代表人：杨林。委托诉讼代理人：杨成诺，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李尊游，北京大成（广州）律师事务所律师。被执行人：王象浓，男，197……