合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）粤01民终10153号

相关《司法鉴定意见书》已经认定1128合同中自动化中心的印章与1028合同、《广州市国有土地使用权出让合同》中的印章为同一枚印章所盖，且据陈顺清出具的《声明》亦表明1128日合同上为其本人签名，故对于1128合同的真实性予以采信。由本案证据及双方陈述可知，自动化中心作为出地方，丰伟公司作为投资方，丰伟公司投资建成涉案项目后，自动化中心获取固定实物面积的利益分配。从1028合同约定的利益分配来看，自动化中心占35%即所分面积为裙楼商业面积8500平方米即办公面积21425平方米，共计29925平方米，丰伟公司占65%即所分面积为55575平方米。而1128合同约定的利益分配则变更为自动化中心分得办公面积17000平方米、住宅面积1000平方米，地下室车位60个，余下面积及车位归丰伟公司所有。1028合同与1128合同对比，自动化中心分得的实物面积明显减少。对此，丰伟公司解释为是因自动化中心出于对规划报建等不确定的因素担忧，以及报建时提高商业容积率等因素，故双方协商将属于丰伟公司的办公面积暂登记在自动化中心名下。丰伟公司认为涉案九套房屋系自动化中心代持，自动化中心对此不予确认。后续至双方与

相关《司法鉴定意见书》已经认定1128合同中自动化中心的印章与1028合同、《广州市国有土地使用权出让合同》中的印章为同一枚印章所盖，且据陈顺清出具的《声明》亦表明1128日合同上为其本人签名，故对于1128合同的真实性予以采信。由本案证据及双方陈述可知，自动化中心作为出地方，丰伟公司作为投资方，丰伟公司投资建成涉案项目后，自动化中心获取固定实物面积的利益分配。从1028合同约定的利益分配来看，自动化中心占35%即所分面积为裙楼商业面积8500平方米即办公面积21425平方米，共计29925平方米，丰伟公司占65%即所分面积为55575平方米。而1128合同约定的利益分配则变更为自动化中心分得

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10153号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州丰伟房地产开发有限公司，住所地：广州市越秀区寺右新马路108号10B。法定代表人：李俊，职务：董事长。委托诉讼代理人：王德虎，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市规划和自然资源自动化中心（原名为广州市城市规划自动化中心），住所地：广州市越秀区豪贤路193……