金融借款合同纠纷 （2018）桂0502民初2543号
裁判要旨
原告与被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且抵押物已依法办理了抵押登记，合同合法有效，原、被告双方均应按合同约定全面履行自己的义务。 本案原告已依约将借款发放给了被告，已履行了出借义务，但被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，根据合同的约定，原告有权解除该《个人住房（商业用房）借款合同》并要求被告立即清偿本息及相关费用，故原告要求解除双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》及要求被告立即偿还相应借款本息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告韩艳春自愿以其名下所有的位于北海市广东路109号瀚宇国际大厦1幢21层2104号房屋为涉案借款提供担保，并办理了抵押登记，故对于原告主张对该房屋的折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿的权利，依法有据，本院应予支持。 对于原告主张的律师代理费，因当事人已在双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中对该费用的负担作了明确约定，且该费用已实际发生，故对于原告的该项诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中
摘要
中国建设银行股份有限公司北海分行与韩艳春金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0502民初2543号 原告：中国建设银行股份有限公司北海分行，住所地：广西北海市北海大道鸿海大厦,统一社会信用代码：9140500899304482U。 负责人：李毅,行长。 委托诉讼代理人：黎高奇，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄连英，广西君桂律师事务所实习人员。 被告：韩艳春，女，蒙古族，1973年5月……