财产损害赔偿纠纷 （2015）韶中法民一终字第19号

本案案由立案时定为房屋租赁合同纠纷，根据本案的起诉和答辩，本案因陈顺娣租赁刘成坚的门店期满后，2014年7月15日，刘成坚将押金2000元退回陈顺娣、陈顺娣将门店腾空，将店和锁匙交付给刘成坚，双方办理了门店交接手续，门店租赁关系终止后引起的财产损害赔偿纠纷，故本案案由应定为财产损害赔偿纠纷，理由有二点：其一、2010年10月22日，刘成坚向翁源县地税局缴纳2009年1月1日至2009年12月31日的房产税（一般房屋出租税）及滞纳金、土地使用税（一级土地）及滞纳金合计806.45元，不属陈顺娣租赁门店期间，陈顺娣不构成违约；其二、2014年7月15日，刘成坚将押金2000元扣除陈顺娣应承担的费用后退回陈顺娣，陈顺娣将门店腾空，将门店和锁匙交付给刘成坚，双方的门店租赁关系终止。关于押金的问题，刘成坚在庭审中陈述，押金是防止承租方违约，不交税款及租金。2014年7月15日，刘成坚已将押金2000元扣除陈顺娣应承担的费用后如数退回给陈顺娣，说明陈顺娣在租赁门店期间没有违约行为。陈顺娣与刘成坚的门店租赁关系终止后，陈顺娣与该门店的经营者陈明远因帐蓬引起的纠纷，陈顺娣损坏门店的所有权属刘成坚。至于

本案案由立案时定为房屋租赁合同纠纷，根据本案的起诉和答辩，本案因陈顺娣租赁刘成坚的门店期满后，2014年7月15日，刘成坚将押金2000元退回陈顺娣、陈顺娣将门店腾空，将店和锁匙交付给刘成坚，双方办理了门店交接手续，门店租赁关系终止后引起的财产损害赔偿纠纷，故本案案由应定为财产损害赔偿纠纷，理由有二点：其一、2010年10月22日，刘成坚向翁源县地税局缴纳2009年1月1日至2009年12月31日的房产税（一般房屋出租税）及滞纳金、土地使用税（一级土地）及滞纳金合计806.45元，不属陈顺娣租赁门店期间，陈顺娣不构成违约；其二、2014年7月15日，刘成坚将押金2000元扣除陈顺娣应承担的费用

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）韶中法民一终字第19号上诉人（原审被告）：陈顺娣，女，1974年6月15日出生，汉族。委托代理人：陈见清，男，1966年8月15日出生，汉族，系陈顺娣的哥哥。被上诉人（原审原告）：刘成坚，男，1957年11月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：钟秋花，女，1963年5月19日出生，汉族。上诉人陈顺娣因与被上诉人刘成坚、钟秋花财产损害赔偿纠纷……