房屋租赁合同纠纷 （2021）豫06民终708号

依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人应当按照合同约定支付租金。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方签订的房地产租赁契约约定的租赁期限自2009年10月19日到2019年10月19日，工行长风支行于2019年4月24日明确告知王泰松租赁期满后不再续租，将收回房屋。故双方租赁关系至2019年10月19日终止，王泰松应于2019年10月20日将所租赁的房屋返还工行长风支行。另外，双方签订的房地产租赁契约约定租赁期满，王泰松须将租赁房屋完整、完好、畅通地交给工行长风支行。经一审法院询问，工行长风支行陈述涉及租赁房屋的装修由王泰松自行处理（拆除），故此涉及租赁房屋的装修部分，由王泰松自行处理（可拆除，但不得毁损房屋）。综上，工行长风支行要求王泰松将承租的鹤壁市山城区××路工行院房屋（包括南楼、西楼、北楼、门岗房、锅炉房）返还工行长风支行的诉讼请求，予以支持。关于租赁期满后房屋使用费的问题。租赁期限届满前，工行长风支行已明确告知王泰松租赁期满后不再继续租赁房屋，租赁期满后，王泰松并未按照约定将租赁房屋返还工行长风支行并继

依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人应当按照合同约定支付租金。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方签订的房地产租赁契约约定的租赁期限自2009年10月19日到2019年10月19日，工行长风支行于2019年4月24日明确告知王泰松租赁期满后不再续租，将收回房屋。故双方租赁关系至2019年10月19日终止，王泰松应于2019年10月20日将所租赁的房屋返还工行长风支行。另外，双方签订的房地产租赁契约约定租赁期满，王泰松须将租赁房屋完整、完好、畅通地交给工行长风支行。经一审法院询问，工行长风支行陈述涉及租赁房屋的装修由王

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终708号上诉人（原审被告）：王泰松，男，1971年10月20日出生，满族，住鹤壁市淇滨区。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司鹤壁长风路支行，住所地鹤壁市山城区长风中路29号。代表人：陈德胜，该支行负责人。委托诉讼代理人：韩秀江，男，该支行员工。委托诉讼代理人：孔丽萍，女，该支行员工。上诉人王泰松因与被上诉人中国工商银行股份……