借用合同纠纷 （2021）京02民终283号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于本案案由，亦庄投资公司称双方存在事实上的房屋租赁合同关系，未签订书面租赁合同，但亦庄国际公司提交了加盖有亦庄投资公司、亦庄置业公司公章的房屋租赁协议，经法院释明，亦庄投资公司不申请对公章的真实性进行鉴定，应承担法律上的不利后果，结合亦庄投资公司为亦庄国际公司股东这一情况，亦庄投资公司免费提供场地供亦庄国际公司使用具有可能性，法院对亦庄国际公司提交的租赁协议真实性予以确认。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，该协议中明确约定了租金为零，故该协议名为租赁协议，双方之间实为借用关系，当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，相应变更案件的案由，故法院依法将本案案由变更为借用合同纠纷。借用合同为单务、无偿、实践性合同，自交付标的物时合同成立，返还标的物时合同终止，本

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于本案案由，亦庄投资公司称双方存在事实上的房屋租赁合同关系，未签订书面租赁合同，但亦庄国际公司提交了加盖有亦庄投资公司、亦庄置业公司公章的房屋租赁协议，经法院释明，亦庄投资公司不申请对公章的真实性进行鉴定，应承担法律上的不利后果，结合亦庄投资公司为亦庄国际公司股东这一情况，亦庄投资公司免费提供场地供亦庄国际公司使用具有可能性，法院对亦庄国际公司提交的租赁协议真实性予以确认。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终283号上诉人（原审被告）：北京亦庄投资控股有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华南路**院**楼。法定代表人：白文，董事长。委托诉讼代理人：师光虎，北京市道可特律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯雨铎，北京市道可特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京亦庄国际产业创新管理有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华中路****……