房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第09319号

马云已将公共维修基金6458元交予崔鹏程，对此款项，崔鹏程应予以返还。关于马云要求杂费3371元的请求，因马云在涉案房屋中居住，应承担该费用，故马云要求崔鹏程返还费用没有依据。对于马云所主张的经济损失，从本案查明的事实看，双方在签订合同时均知悉所交易房屋的性质，亦应对合同履行可能存在的意外情况有所预见，故双方对所签订的《房屋买卖协议》的解除均有过错，应当各自承担相应的责任。崔鹏程同意赔偿马云的经济损失500000元的数额，符合本案实际情况，法院准予。据此，原审法院于2014年7月18日判决：一、马云于判决生效后三十日内将602号房屋腾退给崔鹏程。二、崔鹏程于判决生效后三十日内返还马云购房款及公共维修基金共计四十九万一千四百五十八元。三、崔鹏程于判决生效后三十日内赔偿马云经济损失五十万元。四、驳回马云的其他反诉请求。判决后，马云不服，向本院提起上诉，要求撤销原判决第三、第四项，改判崔鹏程赔偿其经济损失共计185万元，理由为：一、一审判决对于双方在房屋买卖合同解除责任分配上缺乏事实和法律依据，认为其对合同解除没有过错，崔鹏程存在恶意解约的故意。二、一审判决对其在合同解除后经济损失的认定缺乏

马云已将公共维修基金6458元交予崔鹏程，对此款项，崔鹏程应予以返还。关于马云要求杂费3371元的请求，因马云在涉案房屋中居住，应承担该费用，故马云要求崔鹏程返还费用没有依据。对于马云所主张的经济损失，从本案查明的事实看，双方在签订合同时均知悉所交易房屋的性质，亦应对合同履行可能存在的意外情况有所预见，故双方对所签订的《房屋买卖协议》的解除均有过错，应当各自承担相应的责任。崔鹏程同意赔偿马云的经济损失500000元的数额，符合本案实际情况，法院准予。据此，原审法院于2014年7月18日判决：一、马云于判决生效后三十日内将602号房屋腾退给崔鹏程。二、崔鹏程于判决生效后三十日内返还马云购房款及公

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第09319号上诉人（原审被告、反诉原告）马云，男，1964年4月7日出生。委托代理人任佳慧，北京市才良律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）崔鹏程，男，1972年10月30日出生。上诉人马云与被上诉人崔鹏程因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2013）房民初字第07876号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……