民间借贷纠纷 （2018）粤17民终45号
裁判要旨
黄晓嫦与林荐、郑国芳签订房屋买卖合同作为民间借贷的担保，本案应属民间借贷纠纷。林荐、郑国芳向黄晓嫦借款1000000元的事实，有林荐、郑国芳签写的《现金借据》为证，应予以认定。黄晓嫦与林荐、郑国芳于2015年11月25日签订的《协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，该《协议书》应确认有效。涉案房屋未办理不动产权属登记，且双方约定房屋买卖实际是作为林荐、郑国芳还款的保证，因此黄晓嫦不要房屋（即解除该《协议书》），要求林荐、郑国芳还款100万元，合法合理，无违反法律规定。该《协议书》应从黄晓嫦通知林荐、郑国芳解除之日起解除，即该《协议书》在2016年7月20日已经解除了，现黄晓嫦又请求解除该《协议书》，无法律依据，应不予支持。至于（2017）粤17民终644号民事判决确认的借款本金230万元是否包含本案的100万元借款的问题。林荐、郑国芳辩称因房屋没有产权证，不能过户，所以黄晓嫦明确表示不要涉案房屋，双方于2016年8月15日重新结算，将100万元计入230万元内；黄晓嫦称在抵顶房屋时就清楚知道房屋不能过户，在2016年6月份发现林荐、郑国芳又将涉案的房屋
摘要
黄晓嫦、林荐民间借贷纠纷二审民事裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤17民终45号上诉人（原审原告）：黄晓嫦，曾用名黄晓云，女，1968年6月29日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：杨仕广，广东众达成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林荐，女，1969年1月22日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。被上诉人（原审被告）：郑国芳，男，1968年3月7日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。上述两被……