物权保护纠纷 （2019）内2921民初2628号
裁判要旨
本案二被告之间签订的《售房协议》是否合法有效是审理本案的关键。 本案中被告付成忠明知涉案房屋不是姬文军的，是姬越的，但其在未经核实的情况下，相信姬文军所陈述的姬越是其儿子的说法。 就与姬文军签订了《售房协议》。 对此售房协议原告不予认可，且原告对姬文军出售房屋的行为也没有追认。 故姬文军对涉案房屋无处分权。 且付成忠作为完全民事行为能力人，在购买房屋时明知姬越是房屋产权人，还未与姬越对涉案房屋的信息进行核实，在没有明确产权人的情况下从无处分权的姬文军手中购买了涉案房屋。 依据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。 本案中姬文军未取得涉案房屋的处分权，也未经权利人追认，同时原告未参与房屋买卖的过程，也未收取付成忠的房款。 故姬文军与付成忠签订的《售房协议》无效。 被告付成忠辩称涉案房屋系被告姬文军的房产，对此被告姬文军不予认可，且付成忠出示的证据，亦不能证实该主张，本院对该抗辩理由不予采纳。 故被告付成忠应向原告姬越返还涉案房屋。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《最高
摘要
姬越与付成忠、姬文军物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2921民初2628号 原告:姬越，男，1989年3月1日出生，汉族，系内蒙古自治区鄂尔多斯市巴音孟克纳原煤矿工人，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：乌都木，内蒙古安民律师事务所律师。 被告：付成忠，男，1962年11月27日出生，汉族，系牧民，住内蒙古自治区。 被告：姬文军，男，1973年2月20日出生，汉族，无固……