相邻关系纠纷 （2015）大中民终字第793号

不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产的用益物权人和占有人。在本案中，原、被告作为本案相邻的不动产的所有人、使用权人、实际占有人，属本案适格的民事诉讼主体。从原、被告双方提供的历史照片均可以看出，原告现有房屋南山墙与被告原有座西朝南瓦平房及大门之间均未留有滴檐水沟。虽被告原有瓦平房依原告南山墙而立，呈现靠墙立柱关系，但被告原有住房建于原告现有住房之前，以此也不能说明被告原有建筑物占用原告滴檐水沟而建。现被告在自己使用的宅基地范围内建造简易房，浇灌混凝土基础，是对自己民事权利的行使，且原告未提供证据证实被告建造建筑物的行为侵占原告南山墙外滴檐水沟面积、危及原告房屋的安全、影响原告房屋排水。故对原告的诉讼请求，依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决:驳回原告王林玉的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告王林玉承担。原审判决宣判后，王林玉不服，向本院提出上诉，请求撤销原审判决，改判由被上诉人拆除

不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产的用益物权人和占有人。在本案中，原、被告作为本案相邻的不动产的所有人、使用权人、实际占有人，属本案适格的民事诉讼主体。从原、被告双方提供的历史照片均可以看出，原告现有房屋南山墙与被告原有座西朝南瓦平房及大门之间均未留有滴檐水沟。虽被告原有瓦平房依原告南山墙而立，呈现靠墙立柱关系，但被告原有住房建于原告现有住房之前，以此也不能说明被告原有建筑物占用原告滴檐水沟而建。现被告在自己使用的宅基地范围内建造简易房，浇灌混凝土基础，是对自己民事权利的行使，且

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大中民终字第793号上诉人（原审原告）王林玉，退休工人。委托代理人杨嘉宝，云南安华律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托代理人王继尧，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）吴艳，居民。委托代理人何本研，云南德化律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。上诉人王林玉因与被上诉人吴艳相邻关系纠纷一案，不服云南省剑川县人民法院(20……