房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0113民初3573号
裁判要旨
本案首要问题是确定涉案房产的权利人。 根据原告李军提交的《商品房买卖合同》、购房发票、陕西省高级人民法院（2017）陕刑终193号刑事裁定书，可以认定原告李军为涉案房产的所有人。 其次，关于被告李某某是否系善意取得涉案房产？ 《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 《中华人民共和国物权法》第十条规定：国家对不动产实行统一登记制度。 本案中被告李某某虽然实际是占有使用涉案房产，但因未在房地产登记部门对涉案房产进行登记，完成法定公示，故不符合法律规定的善意取得的条件，不应认定为善意取得。 综合以上论述，原告的诉请合理合法，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十条、第一百零六条、第二百四十三条之规定，判决如下：一、被告乔宏莉、李某某于本判决生效后三十日内向原告李军腾退位于西安市雁塔区XX城XX
摘要
李军与乔宏莉,李婷周房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初3573号原告：李军，男，1977年5月17日出生，汉族，住西安市雁塔区高新路**综合办公楼。 委托代理人：王小涛，北京市炜衡（西安）律师事务所律师。 委托代理人：陈燕，北京市炜衡（西安）律师事务所实习律师。 被告：乔宏莉，女，1971年6月16日出生，汉族，籍，籍住西安市莲湖区因犯合同诈骗罪被羁押于陕西省女子监狱。 被告：李某某，女……