房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔05民终1882号

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”善意取得制度的目的在于保护占有的公信力，保护交易安全，保护交易的信赖利益。本案当事人之间争议的是,第三人李义远购买261号房屋是否构成善意取得。若构成善意取得，则原告诉请被告毕节市七星关区房屋征收管理局、第三人李义远对其进行赔偿的请求，依法不能获得支持；反之，原告的诉讼请求应获得相应的支持。结合善意取得的构成要件，应从以下几个方面进行认定：（一）第三人李义远受让该财产时是否是善意的。第三人唐玉珍将涉案房屋转让给第三人李义远夫妇时，双方虽然在房屋买卖协议中特别说明“李姓买房之后立即将此房拆来维修，如今后曹姓或唐玉珍之亲属人等，有意见或反悔，李姓在此房内所花去的一切损失均由唐玉珍赔偿。”但这应认定为合同当事人为最大限度地防范交易风险所作的特别约定，该行为

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”善意取得制度的目的在于保护占有的公信力，保护交易安全，保护交易的信赖利益。本案当事人之间争议的是,第三人李义远购买261号房屋是否构成善意取得。若构成善意取得，则原告诉请被告毕节市七星关区房屋征收管理局、第三人李义远对其进行赔偿的请求，依法不能获得支持；反之

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终1882号 上诉人（原审原告）：曹继斌，男，1943年12月24日出生，汉族，贵州省毕节市人，住六盘水市钟山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：曹德立，贵州朗意律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：毕节市七星关区房屋征收管理局，住所地毕节市七星关区天河路2巷**，组织机构代码78977859-9。 法定代表人张正伦，局长。 委托诉……