房屋租赁合同纠纷 （2019）赣01民终545号

原告(反诉被告)汉洁公司与被告(反诉原告)华宇公司签订的《租赁合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示，且内容不违背法律的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。现原告(反诉被告)汉洁公司要求解除其与被告(反诉原告)华宇公司于2014年1月8日签订的《租赁合同》于2016年9月22日予以解除，鉴于上述房屋已在2017年10月份之后被关门，且该案在审理中，华宇公司亦反诉要求解除合同，故对汉洁公司要求解除合同的诉请，原审法院予以支持。对于汉洁公司要求华宇公司支付违约金42万元、退回房屋租赁押金21万元及赔偿赔失80万元，合计人民币143万元；华宇公司要求汉洁公司立即支付欠缴反诉人租金计116万元整，按月2%向华宇公司支付欠缴租金违约金（暂算至2016年12月12日为279400元，此后违约金按欠缴金额按月2%计算），按押金的双倍即42万元向华宇公司支付违约金的诉请，因汉洁公司称“华宇公司未交付一楼南边约70平方米店面，故其一直只交了五、楼的租金5万元”，华宇公司称“原来双方合作很好，作为整个比例来说本案的租赁是很小的比例，我们一直不希望打官司，希望协商解决”。综上，原审法院认为，双方已经

原告(反诉被告)汉洁公司与被告(反诉原告)华宇公司签订的《租赁合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示，且内容不违背法律的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。现原告(反诉被告)汉洁公司要求解除其与被告(反诉原告)华宇公司于2014年1月8日签订的《租赁合同》于2016年9月22日予以解除，鉴于上述房屋已在2017年10月份之后被关门，且该案在审理中，华宇公司亦反诉要求解除合同，故对汉洁公司要求解除合同的诉请，原审法院予以支持。对于汉洁公司要求华宇公司支付违约金42万元、退回房屋租赁押金21万元及赔偿赔失80万元，合计人民币143万元；华宇公司要求汉洁公司立即支付欠缴反诉人租金计116万元

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终545号 上诉人（原审原告、反诉被告）：江西省汉洁实业有限公司，住所地：江西省南昌市青云谱区岱山东路。 法定代表人：袁绍辉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘晓东，江西策源律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：江西华宇新天实业有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区。 法定代表人：黄光云，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：……