房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终1723号

涉案房屋登记在韩书毅名下,韩书毅去世后,该房屋应属韩书毅的继承人共同共有,吕凤娥处分该房屋应当经全体共同共有人同意。本案中,根据《民法典》第1121、1153、301条规定,从韩书毅死亡之时,涉案房屋开始继承。吕凤娥分割一半,韩书毅的一半由吕凤娥与其四个儿子分别继承,韩华森、韩冰已将其份额无偿赠与给吕凤娥,吕凤娥共计继承涉案房屋80%的份额。吕凤娥与韩冬、韩保卫为按份共有,吕凤娥完全具有处分涉案房屋的权利，吕保良购房时,双方为真实意思表示，支付了合理的对价,合同有效,且从2008年一直居住至今,具有物权转移的效力。综上,请求二审法院查明事实，依法裁判。吕凤娥辩称，其同意涉案房屋过户给上诉人吕保良。吕保良向一审法院起诉请求：1、判令吕凤娥协助其将位于焦作市解放区果园路月季楼××单元××号的房屋过户至吕保良名下；2、本案诉讼费由吕凤娥承担。一审法院查明：被告吕凤娥与韩书毅系夫妻关系，二人婚后共生育四子，分别为韩冬、韩保卫、韩华森、韩冰。韩书毅于2005年6月14日病故，其名下登记有一套位于焦作市解放区果园路月季楼××单元××号的房屋（房产证号为焦房权证解字第××号）。2008年2月13日，

涉案房屋登记在韩书毅名下,韩书毅去世后,该房屋应属韩书毅的继承人共同共有,吕凤娥处分该房屋应当经全体共同共有人同意。本案中,根据《民法典》第1121、1153、301条规定,从韩书毅死亡之时,涉案房屋开始继承。吕凤娥分割一半,韩书毅的一半由吕凤娥与其四个儿子分别继承,韩华森、韩冰已将其份额无偿赠与给吕凤娥,吕凤娥共计继承涉案房屋80%的份额。吕凤娥与韩冬、韩保卫为按份共有,吕凤娥完全具有处分涉案房屋的权利，吕保良购房时,双方为真实意思表示，支付了合理的对价,合同有效,且从2008年一直居住至今,具有物权转移的效力。综上,请求二审法院查明事实，依法裁判。吕凤娥辩称，其同意涉案房屋过户给上诉人吕保

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1723号上诉人（原审原告）：吕保良，男，1961年8月27日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：李国华，河南首鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕凤娥，女，1935年10月25日出生，汉族，住焦作市解放区。上诉人吕保良因与被上诉人吕凤娥房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省焦作市解放区人民法院（2021）豫0802民初116……