房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民一终字第767号

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，为有效合同，双方均应自觉履行。原告已按合同约定交清全部房款602618.00元，并于2011年8月18日交纳办证费24516.00元，被告也应按合同约定给原告交房、办证，否则将承担继续履行合同、支付违约金等违约责任。关于交房问题，双方对2013年4月17日实际交房均无异议，对此予以确认，但被告称实际面积增加，一直通知原告补交房款，原告直至2013年4月17日才补交房款，是原告未按时交清房款，被告可延期交房，对此，被告称实际面积增加，但又称目前还未测量完，被告还称一直通知原告补交房款，原告否认，被告对此未提供相应证据证实，故对此不予认定。因此，原审法院认定在被告未提供测量手续的情况下，原告为了取得房屋，按照被告要求补交了房款3028.00元，被告才给原告交的房。原告已按合同约定足额交纳全部房款602618.00元，又按被告要求补交房款3028.00元，因此不存在原告未按时交清房款的问题。合同约定交房时间为2012年8月31日前，而被告实际交房时间为2013年4月17日，故被告逾期交房227天。原告要求被告支付逾期交房违约金6839.71元

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，为有效合同，双方均应自觉履行。原告已按合同约定交清全部房款602618.00元，并于2011年8月18日交纳办证费24516.00元，被告也应按合同约定给原告交房、办证，否则将承担继续履行合同、支付违约金等违约责任。关于交房问题，双方对2013年4月17日实际交房均无异议，对此予以确认，但被告称实际面积增加，一直通知原告补交房款，原告直至2013年4月17日才补交房款，是原告未按时交清房款，被告可延期交房，对此，被告称实际面积增加，但又称目前还未测量完，被告还称一直通知原告补交房款，原告否认，被告对此未提供相应证据证实，故对此不予认定。因此，原

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第767号上诉人（原审被告）：山东金涛置业有限公司。住所地：淄博市张店区共青团西路**号园林大厦**楼****室。法定代表人：郑桂英，董事长。委托代理人：燕英，山东海右律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毛俊玲，鹊桥中国有限公司业务员。委托代理人：徐存斌，淄博开发珠峰法律服务所法律工作者。上诉人山东金涛置业有限公司（以下简称金涛置业……