商品房预售合同纠纷 （2016）鲁10民终439号
裁判要旨
《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。本案原、被告在商品房预售合同中已经明确约定，在合同履行过程中发生争议，向威海市仲裁委员会申请仲裁，且该约定不存在无效、失效、内容不明确无法执行等情形，被告亦在首次开庭前向本院提出异议。原告的诉请系在该商品房预售合同解除后，就其相关损失提出的赔偿请求，属于仲裁条款所约定的仲裁事项，原告应依照该仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百一十九条第（二）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十六条第（三）项之规定，裁定：驳回原告徐承进对被告威海永腾房地产有限公司的起诉。案件受理费22888元，不予收取。公告费560元，扣除已发公告260元，余下300元，退还原告徐承进。上诉人徐承进不服原审法院裁
摘要
《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。本案原、被告在商品房预售合同中已经明确约定，在合同履行过程中发生争议，向威海市仲裁委员会申请仲裁，且该约定不存在无效、失效、内容不明确无法执行等情形，被告亦在首次开庭前向本院提出异议。原告的诉请系在该商品房预售合同解除后，就其相关损失提出的赔偿请求，属于仲裁条款所约定的仲裁事项，原告应依照该仲裁条款的约定向仲裁机构申请
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)鲁10民终439号上诉人（原审原告）徐承进。委托代理人龙海，山东伟鹏律师事务所律师。委托代理人李晶，山东伟鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）威海永腾房地产有限公司，住所地威海市金海滩花园-338号2层。法定代表人徐丙军，经理。委托代理人王准，山东东方未来律师事务所律师。上诉人徐承进与被上诉人威海永腾房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不……