房屋买卖合同纠纷 （2012）亳民一终字第00067号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力。王侠光与孙明照签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且王侠光上诉状称：2009年12月7日，双方约定，上诉人将自己所有的亳州市南部新区拆迁安置还原楼一套出售给被上诉人，面积为120平方米，安置号为32号，价格每平方米2100元。说明双方当事人对房屋的面积，价格均进行了约定，因此双方应当按照合同的约定履行自己的义务。王侠光上诉称，上诉人未经财产共有人江永梅(上诉人之妻)的同意与被上诉人签订房屋买卖契约，但王侠光提供的结婚证是2011年补发的，并不能证明其结婚时间，因此，该补发的结婚证不能证明王侠光与孙明照签订房屋买卖合同时江永梅是财产共有人。菊花园小区20栋2单元603室的房屋是王侠光与孙明照签订合同后，王侠光按照安置号的顺序进行选的，凡是选六楼的还原户均配送一间阁楼，阁楼是还原房的一部分，与主房是不可分割的统一体，王侠光上诉称房屋买卖契约未约定阁楼的价格及归属，一审对房屋交易标的认定不清，理由不能
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力。王侠光与孙明照签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且王侠光上诉状称：2009年12月7日，双方约定，上诉人将自己所有的亳州市南部新区拆迁安置还原楼一套出售给被上诉人，面积为120平方米，安置号为32号，价格每平方米2100元。说明双方当事人对房屋的面积，价格均进行了约定，因此双方应当按照合同的约定履行自己的义务。王侠光上诉称，上诉人未经财产共有人江永梅(上诉人之妻)的同意与被上诉人签订房屋买卖契约，但王
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）亳民一终字第00067号上诉人（原审被告）：王侠光，男，1975年5月14日出生，住所地：安徽省亳州市南部新区，经常居住地：安徽省亳州市南部新区。委托代理人：王洪亮，男，1982年12月28日出生，住安徽省亳州市谯城区。被上诉人（原审原告）：孙明照，男，1972年10月1日出生，住安徽省亳州市谯城区。委托代理人：张海峰，安徽公德律师事务所律师。……