定金合同纠纷 （2016）辽14民终53号

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。定金合同是指当事人达成的一方当事人向对方给付定金作为债权担保的协议。本案当中，涉及两个法律关系，赵金权与梁爱宁、梁爱宁与孙杰华均系居间关系。居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。孙杰华委托梁爱宁出卖房屋，赵金权委托梁爱宁买受房屋，为此，赵金权与孙杰华系买卖关系。梁爱宁收取的定金应为孙杰华收取的定金。孙杰华经居间人梁爱宁与赵金权达成的房屋买卖协议，因孙杰华违约，致使赵金权房屋买卖合同不能实现，所收取的定金应当双倍返还。鉴于孙杰华已将定金返还给梁爱宁，所以孙杰华应返还20000.00元。梁爱宁返还20000.00元。虽然梁爱宁所收取赵金权预交费用19000.00元（收据20000.00元）与定金合同不属于同一法律关系，为了减少诉累，该费用梁爱宁应予返还。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第二百二十七条之规定判决：一、梁爱宁、孙杰华各返还赵金权定金20000.00元；二、梁爱宁返还赵金权预交费用19000.00元。

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。定金合同是指当事人达成的一方当事人向对方给付定金作为债权担保的协议。本案当中，涉及两个法律关系，赵金权与梁爱宁、梁爱宁与孙杰华均系居间关系。居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。孙杰华委托梁爱宁出卖房屋，赵金权委托梁爱宁买受房屋，为此，赵金权与孙杰华系买卖关系。梁爱宁收取的定金应为孙杰华收取的定金。孙杰华经居间人梁爱宁与赵金权达成的房屋买卖协议，因孙杰华违约，致使赵金权房屋买卖合同不能实现，所收取的定金应当双倍返还。鉴于孙杰华已将定

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终53号上诉人（原审被告）：孙杰华。被上诉人（原审原告）：赵金权。委托代理人：李树言。被上诉人（原审被告）：梁爱宁。原审原告赵金权诉原审被告梁爱宁定金合同纠纷一案，辽宁省绥中县人民法院作出（2013）绥民二初字第00409号的判决，梁爱宁不服判决，上诉至本院。本院审理后认为原审判决认定事实不清，并于2014年8月18日作出（2014）……