物权确认纠纷 （2018）黑01民初286号

物权的种类和内容由法律规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案诉争的房产系1993年9月6日由哈尔滨市规划土地管理局划拨归给38002部队驻哈办事处的建设综合楼辅助设施用地共计720平方米。38002部队驻哈办事处在该土地建设锅炉房后，办理了房屋的产权登记。38002部队驻哈办事处对诉争房屋系原始取得，办理产权登记后，系诉争房屋的所有权人。黑龙江省证券公司重组、合并后变更为兴安证券有限责任公司，其承继原黑龙江省证券公司的债权债务，其起诉主体适格，海军后勤部抗辩认为兴安证券主体不适格的主张，本院不予支持。兴安证券认为诉争房产在1994年时，双方在建设海军驻哈办综合楼时，双方协议将诉争房屋产权归属兴安证券所有，故请求确认诉争房屋所有权应归兴安证券所有。依照《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。38002部队驻哈办事处与兴安证券及案外人华美集团总部签订的《买卖契约》、《联建协议》及38002部队驻哈办事处与兴安证券签订的《

物权的种类和内容由法律规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案诉争的房产系1993年9月6日由哈尔滨市规划土地管理局划拨归给38002部队驻哈办事处的建设综合楼辅助设施用地共计720平方米。38002部队驻哈办事处在该土地建设锅炉房后，办理了房屋的产权登记。38002部队驻哈办事处对诉争房屋系原始取得，办理产权登记后，系诉争房屋的所有权人。黑龙江省证券公司重组、合并后变更为兴安证券有限责任公司，其承继原黑龙江省证券公司的债权债务，其起诉主体适格，海军后勤部抗辩认为兴安证券主体不适格的主张，本院不予支持。兴安证券认为诉争房产在1994年时，双方在建设海军驻哈办综合楼时

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民初286号原告：兴安证券有限责任公司破产管理人，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区通江街188号。负责人：王成军，该破产管理人清算组组长。委托诉讼代理人：王新伟，男，1969年12月7日出生，汉族，该公司办公室主任，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被告：中国人民解放军海军后勤部，住所地北京市海淀区西三环中路19号。法定代表人：刘子柱，该部部长。……