房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初66934号
裁判要旨
被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等权利。 鉴于此，本院对原告主张其与被告的租赁合同关系、所承租房屋断水断电及搬离情况等予以采信。 本案中，原、被告间租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规等强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 原告向被告支付了租金及相关费用，被告应按约定向原告提供符合居住条件的房屋，现原告以涉案房屋断水断电无法居住使用为由从涉案房屋搬离，实际上是行使了法定解除权，本院对此予以确认，确认原、被告间租赁合同关系于2019年1月1日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告关于其支付费用至2019年1月20日的主张与收据能够相互印证，本院对此予以采信，原告居住至2019年1月1日，故被告应向原告返还2019年1月2日至2019年1月20日的房租、水费、卫生费，计741元。 根据原告提交的收据，原告向被告支付了租房押金1100元、钥匙押金140元，被告应予返还。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十
摘要
李某某与李某一房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初66934号原告：李某某，女，1976年7月2日出生，汉族，住河北省承德市滦平县。 被告：李某一，男，1971年5月27日出生，汉族，住宁夏省银川市兴庆区。 原告李某某（以下简称原告）与被告李某一（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告到庭参加了诉讼。 被告经本院合法传唤，无正当理……