房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0523民初2503号
裁判要旨
原被告双方之间的《租房合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，对当事人均具有约束力。 被告在承租原告房屋后，未按期支付租金及合同约定其他费用，已构成违约，应承担继续履行，赔偿损失等违约责任。 现原告主张解除双方签订的《租房合同》，被告于2019年7月3日收悉本案诉讼材料，可以认定原告解除合同之意思表示已达，被告庭审中亦无异议，故双方于2014年1月15日签订的《租房合同》于2019年7月3日解除。 合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，且被告还应按租金标准支付合同解除后的占有使用费，即被告应支付2018年12月1日至2019年7月3日止租金及2019年7月4日至2019年8月30日止占有使用费合计20700元，物业费384元（48元/月*8个月），电费37.85元，另车库门损失本院酌定赔偿为500元。 被告提出涉案房屋因断水断电，对其生活产生影响，要求减免3个月租金，对此本院认为，原告作为出租人应按约定交付可供正常使用的租赁物，现因原告自身怠于履行本院执行案件造成涉案房屋断水断电，系履行合同义务不符合约定，应承担损失赔偿责任。 考虑到断水断电对被告生活造成不便，增
摘要
金素英、王国标等与周国良房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0523民初2503号 原告：金素英，女，1969年5月8日出生，汉族，住绍兴市越城区。 原告：王国标，男，1966年8月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上述二原告的共同委托诉讼代理人：高海昌，男，绍兴市越城区明成法律服务所法律工作者。 被告：周国良，男，1962年1月8日出生，汉族，住安吉县。 委托诉讼代理人：裘迷，浙江昌硕律师……