土地租赁合同纠纷 （2016）粤06民再49号

梁恒滔、曾维成与岑杰文、梁秀娟对合同的解除负有同等过错，应各承担50%的责任。3.合同解除的过错责任与土地闲置费的分担依据准则不同，故比例不同。合同解除的过错责任分担依据的是合同约定及导致合同解除原因。而土地闲置费的分担依据的是产生土地闲置费原因及过错。两者之间的准则不同，因此，在本案划分合同解除过错时，不受（2013）佛顺法容民初字第703号判决的既判结果的约束。二、合同解除后的损失如何分担。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案财产损失的赔偿数额计算主要依据为《资产评估报告书》的评估结果。梁恒滔、曾维成与岑杰文、梁秀娟收到《资产评估报告书》后提出书面质证意见，鉴定机构就质证意见作出了书面回复及修正后，梁恒滔、曾维成与岑杰文、梁秀娟双方均不要求鉴定人出庭质证。该鉴定报告形成程序合法，鉴定机构具备相应资质，鉴定人已就梁恒滔、曾维成与岑杰文、梁秀娟提出的质证意见作出书面回复，鉴定结论亦没有不当之处，故原审法院予以采纳。1.涉案建筑物及附属设施。（201

梁恒滔、曾维成与岑杰文、梁秀娟对合同的解除负有同等过错，应各承担50%的责任。3.合同解除的过错责任与土地闲置费的分担依据准则不同，故比例不同。合同解除的过错责任分担依据的是合同约定及导致合同解除原因。而土地闲置费的分担依据的是产生土地闲置费原因及过错。两者之间的准则不同，因此，在本案划分合同解除过错时，不受（2013）佛顺法容民初字第703号判决的既判结果的约束。二、合同解除后的损失如何分担。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案财产损失的赔偿数额计算主要

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤06民再49号再审申请人（一审原告,二审上诉人）：梁恒滔，男，汉族，1956年8月14日出生，住广东省佛山市顺德区。再审申请人（一审原告,二审上诉人）：曾维成，男，汉族，1962年11月5日出生，住广东省四会市。上述二再审申请人共同的委托代理人：何嘉然、徐凯仪，广东天伦（佛山）律师事务所律师。被申请人（一审被告，二审上诉人）：岑杰文，男，汉族……