物业服务合同纠纷 （2019）豫0302民初451号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 被告王华强与洛阳市福泽物业服务有限公司签订《物业服务协议》，由洛阳市福泽物业服务有限公司提供物业管理服务。 在洛阳市福泽物业服务有限公司撤离该小区后由泰龙物业公司接替该公司继续提供物业管理服务。 原、被告虽未签订物业服务合同，但原告泰龙物业公司为该小区提供了物业服务，被告王华强也向原告泰龙物业公司交纳物业服务费至2015年12月31日，双方已形成事实上的物业服务合同关系。 原告泰龙物业公司收取物业服务费的标准已由洛阳市老城区发展和改革委员会作出的老城价（2014）10号批复许可，该批复到期后，根据2015年6月11日《河南省人民政府关于进一步深化价格改革的意见》【豫政（2015）35号】“放开非保障性住房物业服务收费，实行市场调节价”的规定，价格主管部门不再对洛阳泰龙公司的收费许可进行审批，故原告泰龙物业公司要求被告王华强按1.00元∕平方米·月的标准，支付自2016年1月1日至2018年9月30日物业服务费2938.65元的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被
摘要
洛阳市泰龙物业管理有限公司与王华强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
洛阳市老城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0302民初451号原告：洛阳市泰龙物业管理有限公司。 住所地洛阳市老城区春都路********。 法定代表人：卜世强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：卜建设，该公司员工。 被告：王华强，男，1982年1月3日出生，汉族，住洛阳市老城区。 原告洛阳市泰龙物业管理有限公司（以下简称泰龙物业公司）与被告王华强物业服务合同纠纷一案，本院于2019年2月……